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重庆天福地产（集团）有限公司重整投资人招募公告
重庆市第五中级人民法院（以下简称：五中院）于2018年3月26日作出（2018）渝05破申7号民事裁定书，裁定受理重庆天福地产（集团）有限公司（以下简称：天福地产公司）破产重整的申请，并指定重庆市渝中区人民法院受理上述案件，重庆市渝中区人民法院于2018年6月26日作出（2018）渝0103破3号《决定书》，指定重庆丽达律师事务所担任管理人。
现为为维护债权人和债务人的合法权益，实现天福地产公司顺利重整，根据《中华人民共和国企业破产法》的有关规定，管理人现面向社会公开招天福地产公司重整投资人。
一、企业基本情况
天福地产公司成立于1998年5月19日，注册资本为5000万元，统一社会信用代码：91500103622006861C，企业类型为有限责任公司，法定代表人为任德文。住所地为重庆市渝中区华福巷30号。主要经营范围为：房地产开发贰级（按房地产开发企业资质证书核定期限从事经营）；房屋销售；销售建筑材料、装饰材料、钢材、五金、交电、化工产品（不含危险化学品）、纸制品；建筑机具出租�！阂陨戏段Х�、法规禁止经营的不得经营；法律、法规规定应经审批而未获审批前不得经营』。
二、企业资产、负债情况
（一）资产
1、尚未销售属于公司名下所有的合法房产：包含尚未办理产权，被抵押查封房产，为住宅、商业、车库等主要位于重庆市南岸区南坪克拉广场和江津区几江大院小区。
2、关于以上房产的详细信息，审计、评估的初步数据，请到管理人处咨询。
（二）负债情况
截至2019年11月21日，管理人共接收债权申报609户，申报债权总额1626793932.71元。关于目前天福地产公司债权审查的详细情况，请到管理人处咨询。
三、商业价值及优势
天福地产公司现正在开发的两个地产项目：
（一）、南坪天�？死愠�
“天福广场”项目位于南岸区南坪西路28号，东侧毗邻灯饰广��；南侧临南坪西路；西侧隔城市道路与上海城270米高的希尔顿5星级酒店相望；东北侧为盛汇广场、浪高凯悦；北侧毗邻正扬大厦。目前南岸区步行街已延伸至“上海城”片区，本项目位于上海城和南坪转盘之间。项目还紧邻南岸区步行街，距万达广场仅200米。项目引进多家大型知名教育产业（学而思、一心一、心田花开等）及公司入驻，现项目及周边已形成了浓厚的商业氛围，位居南坪商圈中心之中心，区位优势明显。
（二）、江津几江大院
“几江大院”项目位于于江津老城区的中心位置，背靠艾坪山公园紧邻江津客运中心、江津中学，距离未来轨道5号线步行仅5分钟，周边的商业设施比较齐全，十余条公交线路，交通条件较好，区位优势明显。
四、重整投资人条件
意向投资人应同时具备以下条件：
1、投资人应为依法设立并有效存续的企业法人。
2、具有足够的资金实力进行重整投资，能够提供真实、合法、有效并与重整投资规模相匹配的资信证明和其他履约能力证明，且未被列入失信被执行人名单。
3、具有与债务人相适应的经营和管理能力。
4具有债务人所属行业经营管理经验者优先考虑。
5、重整投资人如入�。ㄊ籽』虮秆。�，应当向管理人指定账户存入一定的履约保证金。
两个或两个以上的投资人可联合以一个报名人身份参与招募，联合体中至少有一个投资者符合基本条件。
五、招募流程
（一）报名时间及方式
1、时间：意向投资人应自本公告发布之日起至2020年1月12日17点前向管理人提交报名材料。
2、报名方式及联系人：
现场报名：重庆市渝北区财富大道1号财富金融中心8楼重庆丽达律师事务所。
联系人： 周律师，联系电话：18580627352
蔡律师，联系电话：17749912786
（二）报名时应提交的材料
1、意向投资人简介（含主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债等信息）。
2、企业法人或非法人组织应提交营业执照复印件、法定代表人/负责人身份证明复印件（须加盖公章，报名时须提供原件核实），现行公司章程复印件（须加盖公章）。
3、企业法人近三年财务报表，如企业法人设立未满三年，应提供设立至今的财务报表。
4、同意签署保密协议的承诺函。
5、与本次重整投资规模相匹配的履约能力证明。
6、两个或两个以上的投资人联合参与本次招募活动的，需提交相应的合作协议书，且各投资人均须按照以上要求提交材料。
对上述报名材料中每一份材料均应加盖投资人公章，并签署法定代表人/负责人签名。以上报名材料应当提供一式五份。
（三）提交重整方案
意向投资人向管理人提交报名材料并签署保密协议后可向管理人索取天福地产公司的审计评估情况、债权确认情况、生产经营情况等，或进行不超过7日尽职调查，并于管理人指定日期前向管理人提交重整计划方案（加盖意向投资人公章、骑缝章），逾期未提交的，视为放弃参与重整。
意向投资人递交的重整计划方案应包括但不限于以下内容：
1、对重整资产的报价；
2、对重整资产的承接安排；
3、重整的资金来源、支付方式、支付安排和支付保证；
4、对天福地产公司后续经营的规划和安排；
5、认为与制定天福公司重整计划相关的其他内容。
管理人将通过竞争性谈判的方式，确定入选的重整投资人。
（四）交纳保证金并签署重整投资协议
1、如果有多家意向投资人向管理人提交重整计划方案，管理人将设立专业遴选委员会，在渝中区法院的监督指导下，结合债权人委员会的意见，确定最终的重整投资人。
2、意向重整投资人经确定后应与管理人签署《重整投资协议》，并交纳保证金，正式成为天福地产公司的重整投资人。
3、若意向投资人拒不签署《重整投资协议》或者签署《重整投资协议》后不履行协议义务的，意向投资人所缴纳的保证金不予退还。
4、重整保证金在管理人账户管理期间所产生的法定孳息（利息）列入破产财产；管理人依据招募程序不予退还的保证金列入破产财产。
六、重要提醒
1、本公告并非要约文件，不具有要约的法律约束性效力。
2、各意向投资人应保证向管理人提交的所有材料真实有效，若在重整过程中发现意向投资人有任何虚假陈述或提供不实材料，管理人将依据法律规定追究其相应的法律责任。
3、管理人有权随时修改本次报名所需的材料及条件，且无需向意向投资人解释理由。
4、如出现影响天福地产公司重整的重大事项或重庆市渝中区人民法院提出要求，管理人可以中止或撤回本次招募计划；本次招募计划中止或撤回的，管理人无需对意向投资人所投入的工作进行任何补偿。
5、本招募文件由重庆天福地产（集团）有限公司管理人编制，解释权属于本管理人。
重庆天福地产（集团）有限公司管理人
二〇一九年十二月十日
